קניתי דירה מקבלן ,אני צריך בדק בית ?
קניית דירה זה השקעה לא זולה, אתם משקיעים את מיטב כספיכם ולא הייתם רוצים לדעת שקניתם חתול בשק, לכן אנו ממליצים על חברת פרץ מהנדסים העוסקת בבדק בית חדש מזה 15 שנים, שתיתן לכם "תמונה מלאה" בטרם אתם נכנסים לדירה. בדק בית לדירות חדשות הוא דוח רציני ומפורט שיעניק לכם את התמונה המלאה על הדירה החדשה שאתם מעוניינים לרכוש מהקבלן. חשוב שתזכרו- בחירת חברה שמבצעת בדק בית לדירות חדשות וביקורת מבנים הינו פרט חשוב, מכוון שאתם כרוכשים רוצים להיכנס לדירה בראש שקט, ולדעת שאם רכשתם מטבח חדש הסיכוי לרטיבות בקיר הינו נמוך. בדק בית דירה מקבלן הנו תהליך חשוב ואף הכרחי למרות שכביכול אתם מקבלים דירה חדשה. חשוב לזכור כי גם דירות חדשות ובתים חדשים- לעיתים אינם חפים מליקויים! חשוב להבין ולזכור זאת. הבדיקה יכולה לחסוך לכם המון כאבי ראש, כסף ובעיקר- עגמת נפש.
נשאלת השאלה- מתי כדאי לבדוק או מתי כדאי להזמין בדק בית לדירות חדשות? האם זה בכלל נכון לבצע בדק בית דירה מקבלן?התשובה לכך היא כן ולעשות אותה ברגע שהקבלן מאפשר להכניס בדק בית לדירה חדשה.האם כאשר שוקלים לבצע בדק בית דירה חדשה כלולה באופציה זו? התשובה היא חד משמעית כן! העובדה שמדובר בדירה חדשה, לא מבטיחה את איכותה!
לכן, אם שקלתם או שאתם שוקלים לבצע בדק בית דירה חדשה היא גם כן על הפרק! יש לכך המון סיבות ובין היתר הבדיקה באה לוודא כי כל הקבלנים ביצעו את תפקידום היטב ולא "עיגלו פינות". לכן, אל תחכו.... בדק בית דירה מקבלן הנו הכרחי אפילו שאתם חושבים ואפילו בטוחים שהדירה החדשה היא מצוינת!
מדוע? מהסיבה הפשוטה- כאשר רובכם מקבלים מפתח לדירה אתם ממהרים להזמין אנשי מקצוע כמו מיזוג ויתכן ותהיו בבעיה מול הקבלן ויתכן ויאשים אתכם שהבאתם איש מקצוע מטעמכם שגרם לליקוי זה. ככל הנראה הזמנת בדק בית לדירה חדשה מקבלן היה מונע מראש האשמות מיותרות ומעניק לכם את התמונה המלאה באשר למצבו האמיתי של הנכס עוד בטרם הכניסה אליו.
כמו כן לא הייתם רוצים לקנות ריהוט חדש כמו סלון ושיעבדו אצלכם בסלון. הנזק עלול להיות רב על התועלת . לכן כדאי ומומלץ לקחת בדק בית לדירה חדשה כבר לאחר פרוטוקול ראשון (ברגע שהקבלן מאפשר אפילו אם אין חשמל בדירה ).
באופן כללי- עדיף לאתר 90% מהליקויים בשלב ראשון ולצמצם את הסיכוי לנזק לרהיטים בעתיד .
פרוטוקול ראשון (פגישה ראשונה עם הנכס). התהליך מתחיל כך:
הקבלן מחויב בפרוטוקול ראשוני של בדק בית דירה מקבלן- שבו נציג מטעמו עובר איתכם על ליקויים הנראים לעין (בד"כ לפי רשימה סטנדרטית של הקבלן).
ועכשיו עולה השאלה- אבל מה עם הליקויים שלא נראים לעין? בד"כ אלו ליקויים שעלולים לגרום לכם לכאב ראש :כמו רטיבות, נזילות ,סדקים ,בטיחות
לא הייתם רוצים לרהט את הבית ולגלות שהקירות עדיין רטובים, או שגודל
החדר שונה מהתוכנית. בדק בית מקבלן יכול למנוע בלאגנים בעתיד כמו תיקונים רבים ויקרים בגין ליקויים שלא הכרתם, או היווצרותם של נזקים כמו סדקים בקירות, רטיבות, הצפה של הדירה או ביוב שעולה על גדותיו. זה יחסוך לכם את כל זה וישקף לכם את מצבו האמיתי של הנכס בצורה שקופה ופשוטה- מה שיכול ולחסוך לכם הרבה מאוד עלויות וכסף!
חשוב להבין כי בדק בית לדירה חדשה מקבלן הנו דוח שבא להעניק לכם שקיפות מלאה באשר למצבו האמיתי של הנכס. לכן כבר בסיום פרוטוקול ראשוני הזמינו בדק בית לדירה חדשה מקבלן - זה הכי בטוח. בדק בית מקבלן יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף, זמן, כאב ראש ועגמת נפש- בפעולה פשוטה החושפת את כל הליקויים הקיימים בדיר החדשה- גם כדי שתדעו אותם, וגם שתוכלו לקבל אומדן לעלויות הכרוכות בתיקון שלהן או לחלופין בהפחתתם כך שישתקפו במחירה של הדירה החדשה שבה אתם רוצים (בהנחה שהליקויים הם סבירים ולא יקרים מידי לתיקון. אלו הן ללא צל של ספק סיבות טובות לביצוע בדק בית דירה מקבלן.
כאשר אתם מקבלים את הפרוטוקול לחתימה, חשוב מאוד שתציינו בפרוטוקול שחתימתכם כפופה לדו"ח הנדסי שיימסר לכם- בדק בית לדירה חדשה.
למידע נוסף ופרטים נוספים על בדק בית לדירה חדשה מקבלן הנכם מוזמנים
לפנות אלינואו להתקשר:
054-2366021ונשמח לעמוד לרשותכם
חברת פרץ מהנדסים
רוב בעיות האינסטלציה בבניין נגרמות מאיטום לקוי ,משיירי בניין בתוך הצנרת. לכן, לא הייתם רוצים להיכנס לדירה עם הצפות של מים. לפיכך חברת פרץ מהנדסים מספקת שרותי צילום לכלל מערכות האינסטלציה ,בדיקת לחץ מים, איתור נזילות באמצעות מצלמה טרמית ,איתור נזילות ע"י בלון לחץ ,כתיבת דוחות קבילות לבית משפט.
