למה חשוב לשים לב בבדיקת ליקוי בניה בדירה קיימת
תהליך הבניה הנו תהליך ארוך , מורכב, קפדני ודקדקני- בו יש להתייחס לכל הפרמטרים- שיסייעו לבניה טובה ואיכותית של הבית. בהיעדר פיקוח בניה, עלולים לקרות מקרים שבהם הקבלנים או קבלני המשנה ינסו "לעגל פינות" על מנת לחסוך בהוצאותיהם, ולהגדיל את רווחיהם. הדבר כאמור, עלול לפגום באיכות הבית. לכן, תהליך פיקוח על הבניה הופך להיות משמעותי ביותר החל מתהליך התכנון ועד לשלב היישום והביצוע. פיקוח בניה מייצר סדר בעבודה ובתהליכים, ומונע בעיות ותקלות שעשויות לגרום לנזקים עתידיים.
* כאשר בונים בית צריך לבנות מערכות שלמות לכן בחירה של קבלן חשובה מאוד.
* בכל בית צריך לבנות מערכת אינסטלציה, מערכת חשמל, מערכת בידוד של הקירות, חלונות ודלתות, קירות שיחזיקו את המבנה ויסודות וגם עוד הרבה מערכות ופרטים הנדסיים אחרים.
*כל טעות בתכנון או בבנייה המעשית של הבית יכולה להיות קריטית ולגרום לנזקים עתידיים ואף לסכן את המבנה ואת הדיירים.
* בשביל שתהליך התכנון והבניה של בית יהיה איכותי ונכון חשוב שיהיה מפקח בניה מקצועי.
* שתפקידו לסייע בבחירת קבלן, לבצע פיקוח בניה יומי עם ידע בתקן הבניה (ביקורת מבנים כך שברגע שהחלטתם לבנות, קניתם גם שקט חברתנו תדאג לבצע תיאומים, בקרה נכונה על תכניות בנייה, פיקוח בניה מקצועי בשילוב ביקורת מבנים (בדק בית)).
* סיוע בבחירת קבלן (בדיקת עבודות קבלן והמלצה על קבלן שיבצע את הבניה כנדרש).
* פיקוח על הבניה מאפשר זיהוי וסיוע באיתור כשלים בבניה, איתור ליקוי בניה כבר בשלב היציקה פיקוח על כל שלבי הבניה בכפוף, ללוח גאנט (לוח תשלומים).
* טעות נפוצה היא לחשוב שהקונסטרוקטור הוא מפקח בניה מהסיבה שתפקידו רק אחריות לקונסטרוקציה ולטיב הברזל ולא לטיב הבניה, לביצוע נכון של אינסטלציה ,חשמל וגמרים של הבית.
חברת פרץ מהנדסים היא חברה מקצועית בעלת הידע המקדים בליקוי בניה ובתקן בניה ישראלי. החברה מבצעת פיקוח על הבניה לאורך כל הדרך מתחילתו ועד סופו. אך מעבר לפיקוח הבניה שלנו, הקבלן מקבל מאיתנו דו"ח הנדסי מפורט לגבי הליקויים בנכס. המטרה שלנו כחברה המבצעת פיקוח על הבניה היא למנוע ליקויי בניה בשלב הבניה ולא לאחר הבניה (שכבר לא ניתן לתקן). חשוב לזכור כי תהליך הפיקוח מהווה עין מקצועית נוספת על פעולות הבניה, איכות החומרים והכמויות בהם משתמשים הקבלנים וקבלני המשנה, ועין צופיה ומבקרת הפקוחה עליהם בכל רגע נתון. עובדה זו כשלעצמה, מונעת או מקטינה בצורה משמעותית התנהלות שאינה תקינה בהליך הבניה, ומקנה שקט לבעלי הבית שבונים את ביתם.
