קיבלתי דירה חדשה ,אלו ליקויים בודקים?
מתכננים לרכוש דירה מקבלן? שיהיה במזל טוב. זה מעולה שאפשר לרכוש דירה- אבל לפני שתעשו זאת, אל תוותרו לרגע על בדיקת דירה חדשה מקבלן- גם אם מדובר בדירה חדשה לגמרי. אתם בוודאי שואלי את עצמכם- למה שנעשה דבר כזה? איך תועיל לנו בדיקת דירה חדשה מקבלן? אז התשובה היא שהרבה מאוד פעמים ישנם פגמים הנסתרים מהעין וכדאי לבדוק אותם עוד בטרם מבצעים רכישת דירה שיכולה לעלות כמה מיליוני ש"ח. לצערנו, הרבה פעמים המוכר או הקבלן, לא יתארו בפני הקונה, את כל הפגמים והבעיות- מחשש לירידה משמעותית בערך הדירה. לכן, על מנת להימנע מבעיות, אי נעימויות ועגמת נפש, אנחנו ממליצים לכם לבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן- שתחסוך לכם הרבה מאוד בזבוז של זמן, כסף וכאבי ראש. אז מה בעצם בודקים? הנה התשובות.
נבדוק את הצנרת בחדרים רטובים ,נבדוק רטיבות מהצנרת מים. - נבצע צילום צנרת באמצעות סיב אופטי\מצלמה תרמית. -נבדוק לחץ מים תקין
בדיקת רטיבות בקירות באמצעות מכשיר מדויק -פרוטמייטר הבודק הפרשי לחות. בדיקת סימני רטיבות ברצפות. בדיקת רטיבות בחדרים רטובים, בדיקת שיפועים תקינים במקלחון.
בדיקת לוח חשמל והתאמה לתקן הבניה .
* בדיקת שקעי חשמל באמצעות מכשור ,פאזה הפוכה ,תקינות.
* בדיקת תאורה תקנית.
* בדיקת פחת בקצר .
* בדיקות מרפסת שמש
* שיפועים באמצעות פלס דיגיטלי 2 מטר .
* בדיקת סמני רטיבות ברצפות .
* בדיקת נקודת ניקוז במרפסת .
* תקינות המטבח ,ווידוא שהוא מפולס
* בדיקת כיוון דלתות
* ווידוא שהשיש במטבח מפולס וישר
* בדיקת תקינות דלתות פנים
* ווידוא שאין שריטות
* בדיקת נעילה
* בדיקות איטום
* בדיקת הארונות בחדרים הרטובים, כולל בחינת כיוון גובה .
* פלס דיגיטלי על המשקוף לבדיקת פילוס דלתות.
* איטום מפני חדירת מי גשם
* נעילה חלונות, כיוון ,תקינות תריסים .
* שריטות, תקינות תריס חשמלי .
* בדיקות מידות הדירה לפי תכנית
* מדידה עם פלס לייזר והתאמה לתוכנית אדריכלית
* בדיקת מפרט דיירים , תוספות ,שינוי דיירים
* חניה
* גבהים
* בדיקה סטייה של קירות (קירות עקומים) באמצעות לייזר.
כמו כן בדיקות כמו:
* סדקים בקירות
* שברים
* אריחים חלולים
* ממ"ד
* כיוון דלת כניסה
*פתח דלתות
* נגישות והתאמה לתקן הבניה הישראלי
* הדוחות פשוטים וברורים מאוד להבנה (1. תיאור ליקוי ----- 2. תמונה צבעונית ------ 3. המלצה לתיקון---- 4. עלות תיקון לפי מחירון קבלני)
* כל הדוחות הם קבילים בבית משפט , ונזקפת לחברה הצלחות רבות בעדות מומחה.
* משך הבדיקה משתנה מדירה לדירה בהתאם לליקויים בדרך כלל שעה וחצי – שעתיים וחצי .
*שימוש בציוד מדויק המקובל על בתי משפט ,לכל הבודקים תעודה ש ל מאתר ליקוי בניה של משרד העבודה . מכשור מדידה פלס 2 מ' לבדיקת קירות. פלס דיגיטלי לבדיקת שיפועים פלס לייזר-מידות אינסטלציה( רטיבות) בדיקת רטיבות מצלמה טרמית סיב אופטי מד לחץ מים דיגיטלי מדידת הפרשי גובה בריצוף מד עובי זכוכית חשמל( בטיחות) מד קרינה אלקטרומגנטי בדיקות פאזה (חשמל) מודד דיגיטלי.
חברתנו מאמינה בשקיפות מול הדייר. אנו נבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן עבורכם ונציג בפניכם את תמונה המצב הכי מדויקת שאפשר.
כמו כן, אנו מעניקים ליווי הנדסי בכל ההתנהלות מול הקבלן.
בדיקות מערכות חשמל
